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11:28 06.10.2021
Die Berater haken nach und klären auf. Foto: Pexels

Nur wenigen Menschen ist ein Immobilienkauf ganz ohne fremde Hilfe möglich. Der Großteil vereinbart demnach einen Beratungstermin bei seiner Bank und hofft auf eine positive Kreditentscheidung. Wie kann man sich bestmöglich vorbereiten und welche Auskünfte muss man überhaupt erteilen? Zunächst sollte man sich genau überlegen, wie hoch die tatsächlich benötigte Kreditsumme ausfällt. Manchmal ist es ratsam, diese etwas höher anzusetzen, da nachträgliche Erhöhungen schwer zu erreichen sind.

Eine Immobilienfinanzierung bewegt sich überwiegend im sechsstelligen Bereich. Allein aus diesem Grund ist eine Laufzeit von mindestens 25 Jahren vorteilhaft. So übersteigt die Lebensdauer des Objektes auch die Kreditlaufzeit. Um die vereinbarten Raten auch konstant tilgen zu können, ist ein realistischer Finanzplan anzuraten. Die regelmäßigen Ausgaben plus Rücklagen für unvorhergesehene Ausgaben, wie beispielsweise eine neue Waschmaschine, sollten der Bank transparent mitgeteilt werden. Nur so lässt sich eine optimale Ratenhöhe errechnen.

Neben diesen Zahlen und Fakten spielt natürlich auch das Zwischenmenschliche eine Rolle. Schließlich befindet man sich in einem persönlichen Gespräch mit einem Menschen. Daher sind Pünktlichkeit, ein gepflegtes Erscheinungsbild, Freundlichkeit und Ehrlichkeit unerlässlich für ein erfolgreiches Gespräch. Darüber hinaus zeigt man Engagement, sobald man nötige Unterlagen mitbringt und vorlegt.

Hierzu zählen: Einkommensnachweise, Einkommensteuerbescheide der letzten zwei Jahre bei Selbstständigen, Personalausweis oder Reisepass, Auflistung laufender Kredite und etwaiger Unterhaltszahlungen sowie aktuelle Versicherungspolicen. Jede Bank prüft alle Unterlagen sehr genau und benötigt daher oft mehr als fünf Werktage für die Kreditentscheidung. lps/AM 
      

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